Die Unterschiede zwischen einem Neubau und einer Denkmalimmobilie sind vielfältig und schwierig gegeneinander aufzuwiegen. Letztlich ist es für Eigennutzer eine sehr individuelle Entscheidung. Wir haben eine Auswahl an entscheidungsrelevanten Aspekten für Sie zusammengestellt:
Denkmal-Immobilie | Neubau |
Kompromisse bei der Technik | Modernster Technik-Standard |
Kompromisse bei der Energieeffizienz | Höchste Energieeffizienz |
Persönliche Vorliebe für Zeitzeugnisse | Vorliebe für heutigen Zeitgeist |
Flexibel in der Nutzung | Speziell auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten |
Selten | Meist überall verfügbar |
Hohe Sanierungskosten | Alles neu – erst mal keine Reparaturen nötig |
Umständlicher in der Erhaltung | Einfache Handhabung bei Instandhaltung |
AfA und Steuer-Sparmodell | Keine Absetzung möglich |
Besondere Wertsteigerung durch Seltenheit | Allgemeine Wertsteigerung nach Lage |
Nachhaltigkeit im Trend – Sanierung historischer Substanz | Relativ kurzlebig – Nutzungshorizont nur drei oder vier Jahrzehnte |
Individuelles Statussymbol mit besonderem Charme | Baustil entspricht eher dem Zeitgeist |
Fazit: Wer überlegt, ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude zu erwerben, zu sanieren und anschließend in das renovierte Objekt einzuziehen, sollte alle Vor- und Nachteile gut gegeneinander abwägen. Jeder Kauf dieser Art muss individuell bewertet werden, jedes Denkmalobjekt steht für sich und hat spezielle Eigenheiten.