The Metropolitan Gardens – Berlin Dahlem

Prämiertes Bauprojekt im ehemaligen US-Hauptquartier in Dahlem

The Metropolitan Gardens – Berlin Dahlem

Prämiertes Bauprojekt im ehemaligen US-Hauptquartier in Dahlem
Prinz von Preussen Grundbesitz AG
Montag - Freitag 09:00 - 17:00 Uhr —› Mehr Infos

In dem unter Denkmalschutz stehenden Gebäudeensemble an der Ecke Clayallee / Saargemünder Straße wurden auf 17.500 Quadratmetern Wohnfläche 295 Eigentumswohnungen geplant, erstellt und verkauft. Die Wohnungen, Suiten und Maisonetten haben eine Größe von 66m² bis hin zu 130m² und wurden alle sehr hochwertig mit echtem Parkett, luxuriösen Bädern, Fahrstühlen und modernster Technik ausgestattet. Weiterhin verfügt jede Wohneinheit über einen Balkon und/oder eine Terrasse.

Um die historische Grundsubstanz zu erhalten, beauftragte der erfahrene Bauträger das Institut für Bauklimatik der Technischen Universität Dresden mit der Untersuchung der Bausubstanz. Darauf fußend wurde ein ausgefeiltes Sanierungskonzept entwickelt, dessen erfolgreiche Umsetzung durch die vorbildliche Kooperation zwischen Bauherren, Denkmalbehörde und Planern gelang.

Auszeichnung Bernhard-Remmers-Preis für THE METROPOLITAN GARDENS

Diese Vorgehensweise wurde letztendlich belohnt: Das Projekt THE METROPOLITAN GARDENS erhielt im Jahr 2014 den international renommierten Bernhard-Remmers-Preis – eine Auszeichnung für herausragende Leistungen in der handwerklichen Baudenkmalpflege. Die Verleihung fand im Rahmen der interdisziplinären Messe DENKMAL statt, dem europäischen Branchentreff für Denkmalpflege, Restaurierung und Altbausanierung.

Noble Wohnungen im Südwesten Berlins

In dem unter Denkmalschutz stehenden Gebäudeensemble an der Ecke Clayallee / Saargemünder Straße wurden auf 17.500 Quadratmetern Wohnfläche 295 Eigentumswohnungen geplant, erstellt und verkauft. Die Wohnungen, Suiten und Maisonetten haben eine Größe von 66m² bis hin zu 130m² und wurden alle sehr hochwertig mit echtem Parkett, luxuriösen Bädern, Fahrstühlen und modernster Technik ausgestattet. Weiterhin verfügt jede Wohneinheit über einen Balkon und/oder eine Terrasse.

Traumhafte Immobilien in Dahlem / Zehlendorf zum Mieten

Inzwischen sind längst alle Wohnungen in THE METROPOLITAN GARDENS verkauft. Wer Glück hat, findet eine der nach der sorgfältigen Sanierung luxuriös ausgestatteten Wohnungen zur Miete.

Grundstück5,6 Hektar
Bebauung295 Eigentumswohnungen in acht Hauptgebäuden auf insgesamt 17.500 m2 Wohnfläche
Fertigstellung2013 bis 2016

Diese Wohnungen sind nicht nur schön für Mieter, auch Kapitalanleger konnten hier eine gute Rendite einfahren: Nach § 7i Einkommensteuergesetz werden denkmalgeschützte Gebäude, die als Wohnung umgewidmet und dann saniert werden, vom Staat durch zahlreiche Maßnahmen gefördert. Sichern Sie sich die Vorteile einer Denkmal-Immobilie:

  • Eine Art Doppelabschreibung macht es möglich, dass Sie Kauf- und Sanierungskosten steuerlich absetzen können.
  • Bei Eigennutzung lassen sich 90% der Sanierungskosten über 10 Jahre abschreiben, bei Vermietung sogar 100% über 12 Jahre.
  • Die KfW hält verschiedene Förderungen für Denkmalschutz-Immobilien bereit, außerdem gibt es noch die Möglichkeit einer Sonder-AfA bei Baudenkmälern.

Informationen für Kapitalanleger

Sollten Sie an vergleichbaren aktuellen Projekten interessiert sein wie THE METROPOLITAN GARDENS Berlin, nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir stehen Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Seit 2002 entwickelt und realisiert die Prinz von Preussen Grundbesitz AG anspruchsvolle Denkmalobjekte und Wohnquartiere an attraktiven Immobilienstandorten. Lassen Sie sich von unseren Referenzprojekten überzeugen.

Telefonische Beratung: +49 228 98517 980

Wir sind von Montag – Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr persönlich für Sie erreichbar und helfen Ihnen gerne weiter!