Main Riverside Lofts - Hattersheim, Frankfurt

Quartiersentwicklung des ehemaligen Industriegeländes der Phrix-Werke

Main Riverside Lofts - Hattersheim, Frankfurt

Quartiersentwicklung des ehemaligen Industriegeländes der Phrix-Werke
Prinz von Preussen Grundbesitz AG
Montag - Freitag 09:00 - 17:00 Uhr —› Mehr Infos

Anspruchsvolle Wohnungen in geschichtsträchtigem Industriedenkmal

Direkt am Mainufer, inmitten von großzügigen Wiesen und altem Baumbestand, entstehen auf dem Gelände der alten Phrix-Werke die Main Riverside Lofts. Die Prinz von Preussen Grundbesitz AG hat im Jahr 2015 das rund 3,6 Hektar große einzigartige Grundstück in Hattersheim-Okriftel erworben. Nun wandelt sie die unter Denkmalschutz stehende historische alte Papierfabrik in anspruchsvolle moderne Wohnräume um. Dabei bleibt der Charme der alten Bausubstanz erhalten und spiegelt sich in den klaren Linien der Loft-Atmosphäre wider.

    Die Umgebung.

    Lage

    Die Umgebung.
    Frankfurt Hattersheim

    Dieses Quartier in bevorzugter Lage am Mainufer liegt im anschaulichen Ortsteil Okriftel der Stadt Hattersheim. Die Main Riverside Lofts sind angenehm ruhig gelegen und befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Frankfurt – einer der größten Finanz- und Wirtschaftsmetropolen Europas. Außerdem zeichnen sie sich durch eine optimale Verkehrsanbindung zum Frankfurter Flughafen aus.

    Ausstattung der Main Riverside Lofts

    In dieser Traumlage entstehen etwa 270 moderne Wohnungen in einer Größe zwischen 55 und 120 Quadratmetern, zum Teil mit Blick aufs Wasser. Die hohen Decken und lichtdurchfluteten Räume greifen den Charme des Industriedenkmals auf und machen die Main Riverside Lofts zu absoluten Unikaten mit hohem Gestaltungswert. Mit viel Liebe zum Detail baut die Prinz von Preussen Grundbesitz AG hier unter Berücksichtigung der altehrwürdigen Strukturen modernen komfortablen Wohnraum. Die ideale Raumaufteilung der Studios, Maisonetten und Lofts entspringt einem außergewöhnlichen architektonischen Konzept und bietet dem Großstädter eine Oase der Ruhe inmitten des Herzens von Frankfurt.

    Vorteile für Kapitalanleger:

    Zusätzlich können Sanierungs- und Modernisierungskosten für die Außenanlagen mit bis zu 68% des Kaufpreises der Wohnung steuerlich geltend gemacht werden.

    Die anteiligen Sanierungs- und Modernisierungskosten der Main Riverside Lofts sind im Sinne des Paragraphen 7iEStG für Kapitalanleger über 12 Jahre zu 100% steuerlich absetzbar, für Eigennutzer zu 90% über 10 Jahre.

    Außerdem sind KfW-Fördermittel und ein Tilgungszuschuss bis zu 17.500 Euro möglich.

    Saniert und entwickelt wird das Industriedenkmal von der Prinz von Preussen Grundbesitz AG – einem erfahrenen Bauträger und Projektentwickler, der sich auf die Entwicklung und Fertigstellung von Baudenkmälern spezialisiert hat. Der Erwerb der Immobilie in Hattersheim bei Frankfurt geschieht über einen Festpreis mit garantierter Fertigstellung.

    Das Wichtigste in Kürze:

    Grundstück3,65 Hektar in Hattersheim bei Frankfurt
    BebauungEntwicklung von ca. 270 Wohneinheiten, denkmalgeschützten Lofts und Neubauwohnungen auf einer Wohnfläche von ca. 25.000 m2
    Baubeginn erfolgt
    Fertigstellung2020 / 2021
    Sanierungskostenanteil68%

    Die Steuervorteile nach § 7i Einkommensteuergesetz machen den Erwerb für Kapitalanleger besonders attraktiv.

    Sichern Sie sich die Vorteile einer Denkmal-Immobilie:

    • Doppelabschreibung: Kauf- und Sanierungskosten steuerlich absetzbar
    • Bei Eigennutzung: 90% der Sanierungskosten über 10 Jahre abschreiben
    • Für Kapitalanleger: 100% der Sanierungskosten über 12 Jahre abschreiben
    • KfW-Förderung bei Denkmalschutz-Immobilien
    • Sonder-Afa bei Denkmalschutz-Immobilien

    Anfrage Eigentumswohnung
    Main Riverside Lofts


    Seit 2002 entwickelt und realisiert die Prinz von Preussen Grundbesitz AG anspruchsvolle Denkmalobjekte und Wohnquartiere an attraktiven Immobilienstandorten. Lassen Sie sich von unseren Referenzprojekten überzeugen.

    Telefonische Beratung: +49 228 98517 980

    Wir sind von Montag – Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr persönlich für Sie erreichbar und helfen Ihnen gerne weiter!