Staaken/ Berlin
Inmitten weitläufiger Grünanlagen und naturnaher Umgebung baut die Prinz von Preussen Grundbesitz AG in der Gartenstadt Staaken in Berlin 11 denkmalgeschützte Gebäudekomplexe zu modernen Wohnresidenzen um: The Metropolitan Park. Zusätzlich sind 7 Abschnitte mit Neubauwohnungen geplant.
Die einzigartigen, neuen Apartments entstehen auf dem rund 12 Hektar großen historischen Grundstück des ehemaligen sowjetischen Fliegerhorstes Staaken im Berliner Stadtteil Spandau. In diesem architektonisch sehr ausgefallenen Umfeld entstehen 220 Wohneinheiten in denkmalgeschützten Gebäuden sowie etwa 200 neu erbaute Wohnungen. Das erste Haus vor Ort – die Skyport Suites – zum Beispiel bietet auf 3 Etagen 50 Apartments verschiedener Größen von 38 bis 112 m2. Die ersten Wohnungen sind Ende 2019 bezugsfertig.
Gehobene Ausstattung der Wohnungen in The Metropolitan Park
Beim Umbau der denkmalgeschützten Gebäude wird großer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes gelegt. Dennoch verfügen sämtliche Wohneinheiten von The Metropolitan Park über eine moderne Ausstattung, heutigen Ansprüchen genügendem Badkomfort sowie eine perfekt geschnittene Raumaufteilung. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und bietet einen Balkon oder eine Terrasse. Teilweise erhalten die Apartments ansprechende moderne Einbauküchen. Auch technisch ist das historische Ensemble auf dem neuesten Stand mit Glasfaser und Kabelanschluss.
Informationen für Kapitalanleger:
Das Projekt The Metropolitan Park ist ein sicheres Investment, da die Nachfrage nach Wohnraum in Berlin ungebrochen hoch ist.
Das Wichtigste in Kürze:
| Grundstück | 12 Hektar in Berlin-Spandau |
| Bestand | 11 denkmalgeschützte Gebäudekomplexe zur Entwicklung von ca. 220 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 20.000 m² |
| Bebauung | 7 Neubaukomplexe mit ca. 150-180 Wohnungen |
| Baubeginn | erfolgt |
| Fertigstellung | Ende 2019/2022 |
| Sanierungskostenateil | 65% |
Die Steuervorteile nach § 7i Einkommensteuergesetz machen den Erwerb für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Sichern Sie sich die Vorteile einer Denkmal-Immobilie:
- Doppelabschreibung: Kauf- und Sanierungskosten steuerlich absetzbar
- Bei Eigennutzung: 90% der Sanierungskosten über 10 Jahre abschreiben
- Für Kapitalanleger: 100% der Sanierungskosten über 12 Jahre abschreiben
- KfW-Förderung bei Denkmalschutz-Immobilien
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Seit 2002 entwickelt und realisiert die Prinz von Preussen Grundbesitz AG anspruchsvolle Denkmalobjekte und Wohnquartiere an attraktiven Immobilienstandorten. Lassen Sie sich von unseren Referenzprojekten überzeugen.
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